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2013年5月22日 星期三

Before & After (13年老屋翻新, 法式輕鄉村風的新家)

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現在了解孟母三遷的辛勞了! 為了小女,我們搬家到離岳父母家走路只要2分鐘的社區. 這是我第三間房, 每間都是一賣一買. 這次不能選地點, 屋況再差也只能全盤接受. 好在屋內裝潢有一部份能留著用.



這次不找設計師, 全部自己來. 我負責外牆漏水維修/冷氣/木工; 老婆負責選所有素材/配色,家具,佈置. 真是累翻了!



以下簡單放幾張客廳/餐廳/書房的Before & After. 臥房因為隱私,就只介紹書房了.



客廳

Before

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挑高七米多的客廳,乍看很是氣派,但打掃不易.



After

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換掉窗簾,油漆刷成米黃,天花板壁紙也換掉. 主燈留著. 全室改鋪超耐磨木地板(樓梯除外)



Before

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夾層是餐廳區



After

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油漆改掉就對了!



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樓梯玻璃處改成鏤空板



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來張特寫!



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整棟樓梯扶手改白色



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客廳主牆面,加裝一道層板. 鋼琴區加裝一圈玫瑰雕花板



陽台

Before

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原屋主墊高成喝茶坐臥區.



After

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因客廳收納空間不足,所以我們改放櫃子,以及上網喝茶區.



餐廳

Before

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櫃子原本想留的,但油漆師傅說貼皮櫃改白色的話,以後會剝落掉漆,所以拆了!



After

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木工只修邊,並加玫瑰玫瑰雕花板,其餘皆靠新家具來搭配.



從餐廳往廚房方向

Before

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After

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廚房

Before

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廚具是都還可以用,但改色也是會剝落,所以忍痛全換,含三機.



After

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全套IKEA,背板有更換,以免容易因潮濕而發霉.



臥室(書房)

Before

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前屋主把所有臥房的星都搬走了,剩窗簾&冷氣(只有一台分離式被留下來,其餘窗型放棄)



After

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先拿一間來當作書房,未來女兒大了之後再說. 也是清一色IKEA.



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掛畫下方還在物色適合的沙發,有朋友有建議的嗎?



臥房(更衣室)

After

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整棟樓有四間房間,我們犧牲了一間小房間,改成更衣室.把全家人的衣服集中到這間來.徹底利用整間房間的每面牆(除了窗戶). 放棄傳統木工/系統櫃/衣櫥, 因為我們發現更衣室要做滿的話不論用上述三種哪一種方法都很貴. 所以我們採用完全開放式的 "焊杆". 只有窗戶下方與右側,補了兩個抽屜櫃+鏡櫃. 這樣省了 "非常多"



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焊杆上方有做溝槽,後來有放層板,徹底利用上方的空間,可以放置較少用的物品/衣物 (照片是施工期間拍的,後來整間掛了衣服,有點雜亂,恕不拍了)



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這樣算下來,總共有14杆,等於一般人家的七個衣櫥(兩個抽屜櫃+鏡櫃另計).另外,因為整間開放式,所以後來買壹台空氣清靜+除濕機,只要人在家時,就盡量開啟.



女兒啊! 為了妳,我們又搬了一次家,希望妳未來能平安幸福愉快健康的長大!

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2008年10月17日 星期五

客廳超耐磨地板重鋪 & 冷氣排水改管工程







淹水之後, 客/餐廳這層樓像是廢墟般的閒置了一個月, 因為泡水木地板拆除之後, 木工師傅判斷下層底板結構完好, 不需拆除, 但需等待底板全乾才可重新舖設新的木地板. 這段日子, 我們只能在客房吃飯看電視. 好在老媽把台北家的映像管舊電視送給我們, 否則電視兒童Jennifer這段日子真不知該如何度過. 非常感謝寶哥於百忙之中抽空提供的寶貴意見, 雖然我們最後因為預算問題而沒有使用比利時的超耐磨地板, 但是其他需注意的細節也幸好有寶哥的提醒呢! 終於, 等到了施工的日子啦! 感謝設計師與木工師傅的幫忙.





冷氣排水該如何改管, 才不會再發生若排水管堵塞之後淹水的慘劇? 雖然每一層樓的冷氣排水, 都是與雨水排水共用, 感覺上好像得每層樓的冷氣排水都需要改管才能避免問題再度發生. 幸好在3F有一個放置分離式冷氣主機的小陽台, 這裡一樣有個漏水口, 且沒有水泥圍牆, 只有鍛鐵欄杆, 所以我們只需要改2F冷氣排水就好啦! 我們將封掉2F牆壁冷氣排水管口, 新牽獨立排水管至3F小陽台, 這樣即使以後1F排水管仍不慎堵塞, 但雨水將會從3F小陽台漏水孔跑出來, 累積之後可直接從陽台落到地面.





首先, 準備一台牽引馬達, 這個小機器內有個儲水槽, 讓冷氣排水接到這裡. 當儲水槽滿了之後, 馬達會把儲水通過一個白色細管打出去. 因為是馬達驅動的, 所以白色細管的出水口可以比冷氣機更高.





把冷氣機附近的假樑挖開一個洞, 以方便作業, 這裡也是未來的維修孔.





排水路徑: 2F冷氣-> 牽引馬達儲水槽 -> 新的獨立排水管(白色細管) -> 3F小陽台. 至於埋在牆壁內的舊排水管, 就把它封啦!





新的獨立排水管(白色細管)走銅管路徑至 3F小陽台.





完工後開始試排水運作是否正常. 牽引馬達內的儲水槽滿了, 就直接把水打出去到3F小陽台囉!





假樑上做個小門, 方便未來的預防性維修.





來看看新選的木地板花色吧! 雖然有許多愛戀古典同好們建議可以改鋪復古磚, 但因為我們客廳還有窗台前的座臥平台&樓梯踏面是原先的木地板, 怕這樣會不搭配; 所以仍然得鋪木地板, 但又因為原先的木地板花色已沒有再進貨了, 所以只好盡量選擇花色接近的了! 考量花色&預算之後, 最後選了Egger的古典橡木.





舖設之後, 雖然與原先的鄉村杉木仍有一段差距, 但因為我們家的光源皆為黃光, 所以降低了差異性.





另外, 因餐廳木地板有數根欄杆, 所以還得拆除一部份的欄杆才能舖設木地板. 這裡就得請油漆師傅上場啦!





白色欄杆真的不錯看, 但不容易維持, 因為是烤漆, 若不小心撞到, 就會掉一塊漆. 但若只是一般性的髒污, 倒是可用菜瓜布輕輕拭去.





至於木地板的收邊, 有鑒於之前的”木地板隆起”事件, 所以這次非常小心. 上次之所以隆起, 是因為預留的8mm伸縮縫, 全部用Silicon填滿, 反而造成木地板沒有熱漲冷縮的空間. 這次就用一般常用的手法, 先塞細圓桶狀泡棉,





之後再補上一層薄的水溶性Silicon.





之所以用水溶性的Silicon, 是因為可以直接塗上水溶性油漆, 讓收邊更加美觀.





假樑上冷氣機旁的小門也上了漆, 雖然看的出有門在那裡, 但留了維修孔, 至少方便未來可能需要的維修動作. 咱們家終於恢復了原有的面貌啦!


2008年9月5日 星期五

2008/9/2這天, 我們家客廳成了威尼斯…慘痛經驗分享!







我們永遠都會記得, 在2008/9/2這天早上, 在我們去上班之後, 桃園縣平鎮下了一場大雨. 這場雨, 讓我們損失十幾萬. Jennifer下班後回到家, 已經快晚上六點了, 她發現我們的客廳變成了威尼斯-水鄉澤國. 連吊燈的倒影都一清二楚.





兇手是誰? 我們的客廳位於2F, 為啥1F車庫沒事, 2F客廳卻慘遭淹沒? 原因是1F排水管堵塞, 早上的大雨宣洩不掉, 而從最近的出口-2F牆壁冷氣排水管倒灌出來, 淹了整個客廳.





更慘的是電視/音響/DVD player/喇叭這些高價位的電器, 通通位於冷氣機底下, 所以最先慘遭毒手.





全部泡水, 我們還得把電器抱起來讓它側一邊, 讓水從電器中流出來.





無孔不鑽的水, 當然也侵蝕了冷氣機的假樑以及旁邊的壁龕/邊櫃.





我與Jennifer看到凌亂不堪的客廳, 真的非常無奈.





至於超耐磨木地板, 當然也是沒救了. 超耐磨木地板表面是一層氧化鋁, 且因片與片之間的接縫比一般實木地板細的多, 所以細小的灰塵不易進入, 且若不小心潑水在上面, 只要一小時內就把水擦掉, 理論上超耐磨木地板都會沒事. 但這次淹水面積與浸泡時間都遠遠超過它可以負荷的能力了! 淹水面積超過十坪, 淹水浸泡時間超過十小時, 唉! 唉! 唉!





就算超耐磨木地板接縫多細, 水仍能藉由毛細現象, 慢慢的往裡面鑽, 表層下面的合板是不耐水的, 所以就膨脹了!!





若我們可以對整層客廳/餐廳木地板的隆起視而不見, 那就可以不用拆掉重鋪了, 您做得到嗎?





僅以我們的慘痛教訓, 與各位分享. 我老哥是土木工程師, 在台中蓋房子. 他說我們這種排水設計是錯誤的. 應該把冷氣排水管與雨水排水管分開獨立才對. 否則堵塞的話就會造成此現象. 至於為何會堵塞? 可能當初建商蓋房子時, 就有殘留一些小水泥塊在水管中(這種問題很常見, 可以去正在蓋房子的工地逛逛就知道了); 或是有灰塵泥土進入漏水口, 久而久之累積而堵塞. 若想一勞永逸, 可能得大刀闊斧, 獨立牽線每層的冷氣排水管, 然後把建商預留的冷氣排水孔封起來.